Главная » Статьи » Полезная информация о недвижимости. » На что обратить внимание перед покупкой.

Покупка квартиры в ипотеку. Этапы и рекомендации.

Покупка квартиры в ипотекуПроблема приобретения жилья в последнее время стала относительно легко решаема, благодаря появлению различных ипотечных программ, которые предлагают банки своим клиентам. Ипотека станет лучшим выходом для тех, кто не имеет на руках полной суммы, необходимой для покупки жилья. 

Прожить всю свою сознательную жизнь в арендованной квартире, находясь практически все время в "чемоданном” состоянии, не самый лучший вариант, особенно для семей с детьми. К тому же оплата съемного жилища зачастую бывает ненамного ниже, чем оплата собственной квартиры, взятой в кредит. Впрочем, чтобы принять решение по такому важному вопросу, как приобретение жилья в ипотеку, необходимо заранее знать, с чем придется столкнуться на пути к долгожданной цели.

Кто может купить квартиру в кредит.

Каждый банк вопрос о выдаче ипотеки решает индивидуально для каждого клиента, но существуют стандартные для всех банков условия.

  • заемщик должен быть совершеннолетним, вменяемым и официально трудоустроенным, причем подтвержденный доход может быть из различных источников, главное, чтобы банк получил подтверждение финансовой состоятельности клиента;
  • официальный трудовой стаж заемщика не должен быть меньше двух лет, причем последние полгода на последнем месте работы;
  • возраст заемщика не должен превышать 50 лет, так как ипотека относится к видам долгосрочного кредитования;
  • хорошая кредитная история.

Этапы оформления ипотеки.

Если проживание в съемной квартире вам окончательно надоело, и вы приняли решение о покупке жилья в кредит, не нужно сразу бросаться на поиски подходящего варианта, ведь банк еще даже не догадывается о ваших намерениях, не факт, что вы сможете получить необходимую сумму.

Итак, процедура будет выглядеть следующим образом: 

  • подача в выбранный банк требуемых документов, при этом стоит обратить внимание на ставку по процентам, которую предлагает банк, а также на разнообразные дополнительные страховки и комиссии, которыми так любят "порадовать” банки несведущих заемщиков, сравните ежемесячный платеж по ипотеке с оплатой съемной квартиры. Размер первоначального взноса в разных банках также может отличаться, поэтому планируйте заранее свои расходы;
  •  
  • после одобрения ипотеки можно заняться подбором жилья, только не слишком затягивайте, так как решение банка действительно в течение трех месяцев;
  • далее наступает самый сложный этап по оформлению сделки, он включает в себя оценку жилья, а также сбор и проверку необходимых документов, квартира должна быть юридически чистой, для того чтобы избежать различных, неприятных последствий в дальнейшем, вплоть до отторжения жилья. На данном этапе экономия может нанести только вред, лучше проверку и подготовку документов доверить профессионалам;
  • подписание кредитного договора, здесь также не стоит терять бдительности, и внимательно изучить все подписываемые бумаги.

Эта процедура является стандартной для покупки жилья на вторичном рынке. Выбирая между ипотекой и проживанием в съемной квартире, имейте в виду, что стоимость недвижимости постоянно растет, и вложенные деньги в собственное жилье будут самой выгодной инвестицией.

Кредитование квартиры в новостройках.

Ипотека на жилье в новых домах выдается немного в другом порядке:

  1. сначала резервирование квартиры в новостройке;
  2. предоставление в банк документов на одобрение ипотеки;
  3. подписание кредитного договора.

В любом случае, выбирать, что лучше – жить в арендованной квартире или платить за собственную крышу над головой, человек должен сам, учитывая свои финансовые возможности и потребности.

Категория: На что обратить внимание перед покупкой. | Добавил: admin (19.12.2013)
Просмотров: 6526