Главная » Статьи » Полезная информация о недвижимости. » На что обратить внимание перед покупкой.

Оформление дарственной на квартиру

Дарственная на квартируОдним из самых дорогостоящих и желанных подарков является недвижимость. Нет ни одного человека (особенно проживающего в арендованной квартире), который бы отказался от такого ценного ”сувенира”, неважно, что это будет – небольшая однокомнатная квартирка в хрущевке или домик с пятью-шестью спальнями в коттеджном поселке за городом. В любом из этих вариантов процесс дарения проходит стандартно, и просто передачи ключей от жилья новому владельцу недостаточно, чтобы квадратные метры стали его собственностью официально.

 

Как правильно подарить недвижимость

 

Итак, вы решили сделать подарок в виде квартиры своему близкому человеку. Передача недвижимости в собственность другим лицам подразумевает составление договора дарения, то есть оформление дарственной на одариваемое лицо. Эта процедура довольно проста, но совершенно необходима, иначе даже при всех ваших благих намерениях подаренное жилье останется по факту просто съемной квартирой для того, кому вы ее подарили.

 

Оформление дарственной

Договор дарения можно составить самому в свободной письменной форме, находясь при этом в любом месте. Однако если вы сомневаетесь в правильности составления этой важной бумаги, то лучше обратиться к нотариусу, который сможет оформить документ в более официальной форме, к тому же, у него всегда будет находиться копия дарственной, которой можно будет воспользоваться в случае необходимости. После составления договора его обязательно нужно зарегистрировать в специализированной службе по месту нахождения даримой недвижимости. В этот орган подается не только договор дарения, но и определенные документы, которые должны предоставить обе стороны.

 

Имейте в виду, если вы планируете проживать и дальше какое-то время в подаренной вами квартире, то эти условия должны быть сразу оговорены в дарственной, чтобы вам не пришлось переезжать в съемную квартиру.

 

Документы для дарственной

Для того чтобы окончательно подтвердить факт дарения жилья, в государственную регистрационную службу предоставляются такие документы:

  • документы, удостоверяющие личности дарителя и того, кому предназначен подарок;
  • заявления: дарителя на проведение регистрации перехода прав собственности, одаряемого – о регистрации права собственности, квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за регистрацию прав собственности на передаваемую в дар недвижимость;
  • сама дарственная, в количестве нескольких оригиналов по числу сторон плюс еще один, который будет правоустанавливающим документом в дальнейшем;
  • выписка из кадастра недвижимости из БТИ;
  • справка об оценочной стоимости жилья;
  • согласие всех собственников даримой квартиры, если таковые имеются, или опекунского совета, в случае проживания в ней несовершеннолетних;
  • справка о составе официально проживающих лиц в оформляемом в дар жилье.

 

Можно оформить дарственную не только полностью на всю квартиру, но и на ее часть, при заверенном нотариусом согласии всех сторон.

 

Для чего нужна дарственная

Ситуации, которые требуют оформления дарственной, возникают достаточно часто. В основном это заблаговременное обеспечение жильем детей, проживающих в арендованной квартире, для того чтобы обезопасить их будущее жилье от возможных посягательств других лиц. Ведь оформление завещания не является гарантией того, что на вашу квартиру не будут иметь виды и другие родственники. Дарственная, по сути, является юридическим документом, который подтвердит неделимость подаренного недвижимого имущества.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Категория: На что обратить внимание перед покупкой. | Добавил: admin (23.12.2013)
Просмотров: 7663