Главная » Статьи » Полезная информация о недвижимости. » На что обратить внимание перед покупкой.

Мошенничество с недвижимостью

Мошенничество с недвижимостьюРынок недвижимости всегда был местом действия самых разнообразных мошеннических схем, его привлекательность для афер обусловлена высокой стоимостью сделок, проводимых на нем. Причем, какой бы ни была финансовая ситуация, количество жуликов, которые работают в этом направлении, не уменьшается, только применяемые ими методы становятся все более изощренными, хотя мошенники от недвижимости не брезгуют и старыми способами.

Абсолютно не имеет значения, о какой сделке с недвижимостью будет идти речь - это могут быть, как арендованные квартиры, так и покупка или продажа жилья.

Мошенничество при покупке квартиры.

Финансовый кризис ударил по карману потенциальных покупателей недвижимости, поэтому вполне объяснимо, что каждый старается найти для себя наиболее выгодный вариант покупки - например, без посредников, чем и пользуются недобросовестные продавцы или просто мошенники.

  • схема 1 – привлечение покупателей очень низкой ценой жилья, обосновывая ее срочной потребностью в деньгах. В данном случае речь идет о продаже абсолютно чужой собственности, например, временно взятой в аренду. При этом мошенники просят внести предоплату сразу же после визита к нотариусу, где предоставляют украденные или фальшивые документы, которые не отличить от настоящих без спецоборудования. Не нужно оплачивать купленное жилье до оформления сделки в УФРС.
  • схема 2 – приобретение квартиры на вторичном рынке, в которой прописаны несовершеннолетние граждане, не являющиеся собственниками этого жилья. Такая сделка по решению суда будет аннулирована, что лишит вас не только денег, но и приобретенной крыши над головой. Чтобы уберечься от подобной аферы, необходимо с особой тщательностью проверять все документы, даты приватизации, выписки жильцов, время выставления жилья на торги. Если вы сами не особо разбираетесь в подобных тонкостях – лучше обратиться к профессионалам.
  • схема 3 – поддельные документы и  лженотариусы. Большое количество мошеннических сделок с жильем проходит по липовым документам, фальшивые комплекты печатей РЭУ, нотариуса, паспортного стола стоят относительно недорого по сравнению с ценой вопроса, а бланки необходимых справок и договоров легко можно достать. Осторожность и внимательность, вот что можно посоветовать в этой ситуации.

Мошенничество при съеме жилья.

Вариантов афер с арендованными квартирами существует огромное количество.

Самые распространенные из них:

  • пересдача арендованного жилья по недорогой цене, с предоплатой за несколько месяцев или год вперед;
  • сдача квартиры одновременно нескольким клиентам, с получением предоплаты с каждого;

Во всех мошеннических схемах устраиваются отличные спектакли, используются дубликаты ключей, документов и поддельные паспорта.

Главная приманка во всех случаях мошенничества – экономия на посреднике, на что и клюют доверчивые и жадные клиенты.

Для того, чтобы свести риск к минимуму, и не стать жертвой квартирных аферистов, лучше всего обращаться к профессиональным риэлторам, в крупные агентства недвижимости, которые смогут произвести проверку всех документов и довести сделку до ее безопасного завершения. Только тогда вам не придется на себе убеждаться в том, что скупой платит дважды.

Категория: На что обратить внимание перед покупкой. | Добавил: admin (16.12.2013)
Просмотров: 11166