Главная » Статьи » Аренда в Воронеже » Сдать квартиру в Воронеже.

Бесконфликтная аренда квартир, тонкости и нюансы.

Одинокие пенсионеры

Это, наверное, самая большая группа арендодателей. Обычно они сдают квартиру по двум причинам: желание дополнительной прибавки к скудной пенсии либо страх остаться в одиночестве. Отличительная черта – не могут принять как данность факт проживания в их квартире чужих людей. Этот тип признан психологами самым проблемным. Для людей пенсионного возраста квартира чаще всего – неотъемлемая часть их самих, пустить туда в качестве хозяев посторонних очень трудно, если не сказать, невозможно. При аренде таких квартир стоит приготовиться к тому, чтобы даже и не пытаться почувствовать себя в съемном жилье, как дома. Вас, вероятнее всего, подробно проинструктируют, что допустимо в этой квартире, а что нет, как именно следует обходиться с имеющимися вещами, которых будет предостаточно, включая всякие мелочи и милые сердцу хозяина детали интерьера. Будет очень хорошо, если вы зафиксируете все договоренности письменно во избежание всяческих недоразумений и спорных ситуаций. Бывает, что добровольными агентами по сбору информации о вашем поведении становятся соседи. Так что, приготовьтесь к тому, что обо всех ваших передвижениях, гостях, времени присутствия в квартире будет сообщено хозяину квартиры во всех подробностях. Ну и понятно, что визит арендодателя в квартиру может произойти в любой момент. 

Хозяин в юбке

Еще один не менее проблемный тип  – дама средних лет, привыкшая командовать, не особо наделенная интеллектом и приятными манерами общения. Аренда квартиры у такой хозяйки может обернуться настоящим кошмаром. Главное для нее во всем предприятии – прибыль. Может сдавать квартиру одновременно нескольким жильцам, отношения с которыми – возможность проявить свою власть и продемонстрировать характер. С ней можно много раз обсудить размер оплаты, однако она совершенно запросто может ее поднять, мотивируя ремонтом в доме. Если вас это не устраивает – ищите другое жилье. Предложите обратиться к договору, она укажет на пункт «Особые условия», к которому подходит любые, по сути, обстоятельства. Приезжать будет в условленное время за деньгами, но визиты будут запоминающимися. Вполне может сделать выговор за плохо убранную кухню. Такая хозяйка в отличие от предыдущего типа сдает пустую квартиру. Практичность во всем – вот ее девиз. Пожелаете проводить интернет – пожалуйста, только при выезде кабели оставьте.  Хотите переклеить обои – опять же, нет проблем. Не желаете пользоваться старой сантехникой, меняйте, но только за свой счет. Совет в общении с такими арендодателями – подробно прописывать в договоре все мелочи, ни в коем случае не совершать неофициальные сделки, не поддаваться на провокации по вопросам повышения оплаты и пользоваться услугами агентства, чтобы не пришлось потом столкнуться с неприятными сюрпризами в виде некорректно составленных документов. И помните, она в вас заинтересована не меньше, чем вы в ней, потому что найти подходящего жильца так же непросто, как и нормальную квартиру с адекватными владельцами.

«Золотая» молодежь

Встречаются проблемные типажи и среди молодых людей. Когда, например, сын богатеньких родителей, получил квартиру в подарок. Папа с мамой могут и не догадываться, что любимое дитя не живет в этой квартире, а кочует по знакомым, сдавая жилье на «мелкие расходы». Это особенно опасный арендодатель. Его прожекты перекантоваться у друзей могут не оправдаться, и тогда он внезапно захочет вернуться в свою квартиру, а вам соответственно экстренно придется искать новое жилье.

Итак, какой же вариант арендодателя самый подходящий? Как считают психологи, идеальные хозяева – супруги средних лет с полными семьями. Они лояльны к жильцам с маленькими детьми, их не пугают особенности образа жизни нового жильца, возможность визитов друзей квартиросъемщика и т.д. Основное условие, которое они поставят, – своевременная оплата и соблюдение порядка в квартире.

Подходящий же вариант жильца для каждого арендодателя свой. «Одиноким пенсионерам» больше понравятся жильцы средних лет без семей, бездетные пары или скромные студенты.  Молодые пары, иностранные граждане, семьи с животными и детьми составляют для них потенциальную «группу риска». «Хозяину в юбке» наоборот подойдет любая категория граждан, главное, чтобы платили вовремя. Молодые арендодатели, скорее всего, будут искать  близких по возрасту жильцов со схожими интересами.

...

Конечно, из всех выделенных типов бывают исключения, и отлично, если вам повезет с ними столкнуться, однако, если вы только собираетесь начать снимать жилье, лучше попробовать предусмотреть заранее возможные сложности и постараться минимизировать их воздействие на вашу жизнь.

Категория: Сдать квартиру в Воронеже. | Добавил: admin (27.01.2014)
Просмотров: 4843