Главная » Статьи » Аренда в Воронеже » Аренда квартир

Излишняя защита от недобросовестных нанимателей.

Эта статья будет посвящена такой распространенной ошибке квартиросдатчиков, как излишняя защита от недобросовестных нанимателей.

Сдаю квартиру с залогом.

Может ли быть защита излишней? Оказывается,  да, так в последнее время к нам несколько раз уже обращались собственники жилья с просьбой помочь сдать квартиру,  но на определенных условиях. Так как в прошлом был неприятный опыт- люди съехали раньше оговоренного срока, не оплатив коммунальные услуги. То теперь, почитав в интернете специализированные сайты или форумы, собственник собирается брать оплату за квартал, т.е. за три месяца проживания, вперед и, плюс к этому, еще и залог в размере месячной оплаты.   Сейчас, когда нанимателей меньше чем предложений на рынке,  такие меры страховки  могут привести к тому, что квартира будет простаивать, и в итоге, чтобы ее сдать все равно придется пойти на значительные уступки.

 

Сейчас, в период  экономического кризиса (одно из последствий которого это падение реального дохода населения) любые дополнительные платежи, будь то залог или оплата вперед за два месяца или за квартал, большинство арендаторов не рассматривают. К счастью, многие собственники понимают сложившуюся ситуацию и идут навстречу клиентам. Так большинство готовы уступать в стоимости аренды от 500 до 1000 рублей , что может достигать 10% от арендной ставки. 

Как сдавать квартиру в период кризиса.

Наши рекомендации как сдать квартиру в Воронеже в период кризиса. Прежде всего, еще раз проанализируйте, не изменилась ли стоимость, так в среднем, цена с начала 2015 года подешевела на 1000 руб. для среднего ценового сегмента. Правильно выставленная арендная ставка - половина успеха в сдаче жилья. Если вы брали оплату за квартал, откажитесь от этого- сейчас арендаторы готовы платить только за месяц вперед. Также и с залогом - если клиент не готов сразу оплатить и месячную оплату и залог, предложите ему разбить его на 2-3 месяца. Или попробуйте снизить цену депозита с месячной арендной ставки до максимальной стоимости коммунальных услуг. Эти советы помогут вам повысить привлекательность квартиры и поспособствует ее быстрой сдаче. 

 

Категория: Аренда квартир | Добавил: admin (26.08.2015)
Просмотров: 2703 | Теги: советы по аренде квартир, сдать квартиру в аренду